石狩市で介護・福祉事業の開業・移転をご検討の皆様へ
介護・福祉事業を始めるとき、多くの事業者様が最初に悩まれるのが「物件選び」です。
事業内容に合った広さや設備を備えた物件は決して多くなく、一般的なテナントでは浴室やトイレ、機能訓練スペースなどの整備が必要になるため、開業までに多くの時間と費用がかかることがあります。
有限会社アットでは、弊社ビル2階のテナントの入居者様を募集しております。このテナントは、以前まで高齢者デイサービスとして利用されていた居抜き物件です。
弊社は、石狩市・札幌市を中心に住宅リフォームや介護保険を利用した住宅改修などを通じて、地域の皆様の暮らしを支えてまいりました。今回募集するテナントも、地域に貢献する事業者様にご活用いただければ幸いです。
浴室・脱衣室・更衣室・機能訓練室・多目的室など、施設運営に役立つ設備が残されており、事業内容によっては設備を活用しながら開業準備を進めることができます。
また、約90坪（300.5㎡）のゆとりある広さがあり、レイアウトの自由度が高いことも魅力の一つです。
石狩市内での新規開業はもちろん、事業所の移転や拠点の新設をご検討されている事業者様にも、ご覧いただきたい物件です。
この物件の魅力
この物件の最大の魅力は、「介護・福祉施設として利用されていた実績があること」です。
一般的な事業用テナントでは、開業に合わせて設備を一から整える必要があります。
一方、このテナントには、介護・福祉施設として使用されていた設備が残っているため、事業内容によっては内装工事や設備工事の負担を軽減できる可能性があります。
- 約90.9坪（300.5㎡）のゆとりある空間
- 介護施設居抜き物件
- 浴室・脱衣室・機能訓練室・多目的室・事務所スペース
- トイレ2か所完備
- 階段昇降機付き
- 駐車場2台無料
- 花川南3条通り沿い・バス停徒歩3分
- 即入居可能
花川南3条通り沿いの角地に位置しているため視認性が良く、中央バス「花川南2条3丁目」停留所から徒歩約3分とアクセスも良好です。
さらに、駐車場2台分を無料でご利用いただけます。
高齢者デイサービスとして利用されていた実績のあるテナントです
以前、このテナントでは高齢者デイサービスが運営されていました。
そのため、介護・福祉施設として利用しやすい間取りや設備が整えられており、これから新たに事業を始める方や事業所の移転をご検討されている方にとって、活用しやすい環境となっています。
もちろん、事業内容によって必要な設備や改修は異なりますが、一般的な事業用テナントとは異なり、介護・福祉施設として使用されていた実績があることは大きな魅力の一つです。
「以前どのように使われていたのか」が分かる物件だからこそ、事業開始後のイメージも描きやすく、内覧時にも具体的なレイアウトや運営方法を検討していただけます。
【写真：機能訓練室・使い方はもちろん自由(^^♪】
マージャンをしたりとレクリエーションを
楽しんでいらしたスペースです。
エアコン、暖房ももちろんあります。
機能訓練やレクリエーションにも対応できる広々とした空間
機能訓練室は、利用者様が安全に身体を動かせるよう配慮された広さがあります。
高齢者デイサービスでは、機能訓練やマージャン、レクリエーション、集団活動など、利用者様が一日の多くの時間を過ごす大切な空間として活用されていました。
レイアウトは事業内容に合わせて変更することも可能ですので、新たな施設づくりのイメージを膨らませながらご覧いただけます。
【写真：浴室・洗面所・脱衣所】
介護施設ならではの浴室設備
介護施設の開業では、浴室設備の設置が大きな負担となる場合があります。このテナントには、高齢者デイサービスとして利用されていた浴室が残されています。二つあるので、女性用男性用と分けて利用するのにも最適です。設備の状態や活用方法については、ぜひ現地でご確認ください。実際に設備をご覧いただくことで、開業後の運営をより具体的にイメージしていただけます。
【写真：事務所スペース】
書庫は前のテナントさんからいただきました。
そのままお使いいただけます。
事務所向かいが機能訓練室になっています。
事業運営を支える、使い勝手の良い事務所スペース
介護・福祉施設の運営には、利用者様へのサービス提供だけでなく、記録の作成や電話対応、職員同士の情報共有、ご家族とのご相談など、さまざまな事務業務が欠かせません。
このテナントには、こうした日々の業務を行いやすい事務所スペースがあります。
現場と事務所が近いことで、スタッフ同士の連携も取りやすく、スムーズな施設運営につながります。
実際の広さや使い勝手は、ぜひ現地でご確認ください。
【写真：多目的室】
多目的室として幅広い用途に対応
多目的室は、相談スペースや研修、レクリエーション、個別対応など、さまざまな用途で活用できます。事業内容や運営スタイルに合わせて、柔軟にレイアウトを変更できることも魅力です。
写真：トイレ
利用者様にもスタッフにも使いやすいトイレを2か所完備
介護・福祉施設として利用されていた実績があるこのテナントには、洋式トイレを2か所備えています。
どちらのトイレにも手すりを設置しており、車椅子をご利用の方にも配慮した仕様となっています。
利用者様用とスタッフ用として使い分けたり、利用人数が多い時間帯でも混雑を分散しやすいなど、施設運営においても使い勝手の良い設備です。
一般的な事業用テナントでは、介護・福祉施設として必要な設備を新たに整備するケースも少なくありません。
本物件は、以前高齢者デイサービスとして利用されていた設備を活かせるため、実際の使い勝手をぜひ現地でご確認ください。
【写真：昇降機】
2階でも安心してご利用いただけるよう、階段昇降機を設置
「2階のテナントだと利用者様の移動が心配」と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。
でも、弊社の建物には、階段昇降機が設置されています！
足腰に不安のある方や階段の利用が難しい方も、座ったまま1階と2階を移動することができます。
実際に高齢者デイサービスとして利用されていた際にも活用されていた設備であり、介護・福祉施設ならではの環境が整っています。
【写真：外観】
「あいまち」という名称になっています。
高齢の方はもちろん障害のある方も
安心してご利用いただけます。
花川南3条通り沿いの角地。アクセスしやすい立地です
建物は花川南3条通り沿いの角地に位置し、視認性の高い場所にあります。玄関先・玄関内ともにスロープがあり、車椅子での訪問もしやすいようになっています。
中央バス「花川南2条3丁目」停留所から徒歩約3分と公共交通機関でのアクセスも良好です。
また、駐車場を2台分ご利用いただけるため、スタッフの通勤や来訪者への対応にも便利です。
駐輪スペースもありますので、自転車通勤も可能です。
地域に根ざした有限会社アットが貸主です
介護・福祉施設の開業や移転では、物件そのものだけでなく、「どんな貸主なのか」も安心して契約するための大切なポイントですよね！
貸主である有限会社アットは、石狩市を拠点に、住宅リフォームや介護保険を利用した住宅改修などを通じて、地域の皆様の暮らしを支えてまいりました。
日頃から介護や福祉に関わる事業者様やご利用者様と接する機会が多く、介護・福祉事業への理解を大切にしています。
今回募集するテナントも、地域に貢献する事業者様にご活用いただき、この場所が再び地域の皆様に親しまれる施設となれば幸いです。
物件に関するご質問や内覧のご希望など、気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。
このような事業におすすめです
つい先日までは高齢者デイサービスとして利用されていましたが、設備や間取りを活かし、さまざまな事業でご活用いただける可能性があります。
例えば、
- 高齢者デイサービス
- リハビリ特化型デイサービス
- 訪問介護事業所
- 訪問看護ステーション
- 居宅介護支援事業所
- 障がい福祉サービス事業所
- 相談支援事業所
- 放課後等デイサービス
- 児童発達支援事業所
- 福祉・医療関連の事務所
※事業内容やご利用方法については、お気軽にご相談ください。
物件概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道石狩市花川南2条3丁目91-2 |
| 交通 | 中央バス「花川南2条3丁目」停 徒歩約3分 |
| 賃料 | 220,000円（税込） |
| 管理費 | 22,000円（税込） |
| 敷金 | 賃料3か月分 |
| 礼金 | 賃料1か月分 |
| 面積 | 300.5㎡（約90.9坪） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造3階建（募集：2階） |
| 完成 | 1982年4月 |
| 駐車場 | 2台無料 |
| 設備 | 個別給湯・個別冷暖房・トイレ２か所あり・浴室２か所あり・機能訓練室・多目的室・階段昇降機 |
| 契約期間 | 3年間 |
| 引渡し | 即入居可能 |
よくあるご質問
Q. 内覧はできますか？
はい。事前にご連絡いただければ、ご都合に合わせてご案内いたします。
Q. すぐに入居できますか？
はい。現在、即入居可能です。契約手続き完了後、ご利用を開始していただけます。
Q. 駐車場はありますか？
はい。2台分を無料でご利用いただけます。
Q. 2階ですが、利用者の移動は大丈夫ですか？
階段昇降機を設置しておりますので、階段の利用が難しい方にも配慮した設備となっています。
Q. 介護・福祉以外の用途でも利用できますか？
ご利用を検討されている事業内容によって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
まずは現地をご覧ください
写真では伝えきれない広さや設備、建物の雰囲気があります。
実際にご見学いただくことで、「ここならこんな施設がつくれそう」「この設備を活かせそう」と、より具体的なイメージを持っていただけます。
事業所の新規開業や移転をご検討中の方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
ご不明な点やご質問にも丁寧にお答えいたします。
お問い合わせ
有限会社アット
〒061-3202
北海道石狩市花川南2条3丁目91-2
📞 TEL：tel:0133-62-8100
内覧をご希望の方は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。地域の介護・福祉を支える場所として、このテナントを次に活用してくださる事業者様とのご縁を楽しみにしております。
